Tisztelt Érdeklődő !

Engedje meg, hogy ajánlatunk előtt röviden bemutassam Ipari Parkunkat:

Társaságunk 1993-ban alakult 51 M Ft törzstőkével. Tulajdonosai:

- az Aranybulla Mg. Rt. 94 %
- a Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata 3 %
- Székesfehérvári Regionális Vállalkozásfejlesztési Alapítvány 3 %

1997-ben az Ipari és Kereskedelmi Minisztérium által meghirdetett pályázaton elsők között kaptuk meg az "Ipari Park" címet, mely azt bizonyítja, hogy az Alba Ipari Zóna fejlesztése megfelel a nemzetközi és hazai ipari parkokkal kapcsolatos kritériumoknak.

Az Alba Ipari és Kereskedelmi Zóna Kft. fő tevékenységei:

- a 62 ha-nyi terület infrastruktúrával való ellátása;
- a betelepülő cégeknek segítségnyújtás a telekvásárlásban, tervezésben, engedélyezésben, kivitelezésben, később különféle szolgáltatások nyújtása, igény esetén /pl. őrzésvédelem, területgondozás, posta, szemétszállítás, stb./;
- a beruházási munkák teljes körű végzése /tervezéstől a kivitelezésig/.

Megkeresésük alapján ajánlatot adunk az Alba Ipari és Kereskedelmi Zóna területén lévő gazdasági, kereskedelmi és szolgáltató tevékenység céljára hasznosítható telek megvásárlására az alábbiak szerint:

1. A terület Székesfehérváron az M7 autópálya és a Seregélyesi út - Bicskei vasútvonal által határolt területen fekszik. A teljes terület 62 ha, melynek infrastruktúrával való kiépítése 1994-ben kezdődött meg. A terület fejlesztése több ütemben történt.
Az első két ütemben (48 ha) valamennyi területet értékesítettük, így 2005-ben megkezdtük a III. ütem (14 ha) fejlesztését. Az Alba Ipari Zónában jelenleg 38 cég vásárolt ingatlant, és már 24 cég működik, közel 900 főt foglalkoztatva. A betelepült cégek között számos külföldi cég található pl.: Lidl Logisztikai Központ, TTL Áruház, Böllhoff Kft., Balzers GmbH. Magyarországi Fióktelepe, Henelit Kft., stb.) A hazai kis- és középvállalkozásoknak is kedvelt befektetési területe, amely bizonyítja a terület ár- és érték-megfelelőségét. Az eddigi beruházás értéke meghaladja az 1 Mrd Ft-ot, melyből teljes körű infrastruktúrát építettünk ki.
A terület személyszállítását a városi menetrendszerinti autóbusz forgalommal biztosítjuk, mivel a területünkön van ezen járatok végállomása illetve buszfordulója.

2. Az értékesítendő terület a mellékelt vázlaton látható, további információk Társágunk honlapján, www.aiz.hu elérhetők.

Az ajánlott telkek jellemzői:
III. ütem területén lévő,
Opciós terület:
A telek minősítése: építési telek /belterület/

3. Az ajánlott telek közművesítettsége:

A telekhatáron az alábbi közművek és közműkapacitások állnak rendelkezésre:

- áram: igény szerint
- csatorna, víz: igény szerint
- gáz: igény szerint
- telefon: igény szerint

A közműfejlesztési hozzájárulást a Vevő közvetlenül a szolgáltató felé fizeti ki, a víz és szennyvíz közműfejlesztési díját pedig az Alba Ipari Zónának külön megállapodás alapján.

- tüzivíz: vételezési lehetőség a kiépített külső tüzivíz-vezetékrendszerről.
(Megjegyzés: a megépíteni kívánt létesítmény tüzivíz szükségletét a tüzivízhálózatról és a helyi tüzivíz tározóból együttesen kell biztosítani. Amennyiben szükséges, a helyi tüzivíztározó kiépítése a vevő feladata és költsége.)

- csapadékvíz elvezetés:
a telek felszíni csapadékvíz elvezetése zárt, illetve nyílt utcai csapadékcsatornában történik.

4. Az infrastruktúra biztosításának módja:

Eladó teljesen kiépítette a közműhálózat gerincvezetékeit, az utakat, a terület megközelítését biztosító lámpás csomópontot. A közműcsatlakozások lehetőségét a telekhatárhoz legközelebb eső - gerincvezetéken levő - csatlakozási ponton biztosítjuk.

A közműrendszerekre történő rácsatlakozás és a telek belső infrastruktúrájának kiépítése a vevő feladata és költsége.

5. Beépítési lehetőségek:

A telek az érvényes Településszerkezeti és Szabályozási terv szerint Gksz-6.3 kategóriába tartozik.

Beépíthetőség: beépítési százalék 50 %
legkisebb zöldfelület: 20 %
maximális építmény magasság: 15 m

A terület korábban mezőgazdasági művelés alatt volt, így garantáljuk, hogy környezetvédelmi és talajmechanikai szempontból is minden igényt kielégít. A talajmechanikai adottsága a területnek város szerte egyedülálló, nem igényel költséges, különleges alapozási technológiát.

6. Ajánlati ár:
- a telek ajánlati ára: ……………,-Ft + ÁFA

7. Fizetés módja: Megállapodás szerint

8.
Amennyiben ajánlatunk bármelyik pontjával kapcsolatban kérdésük van, további információkkal szívesen állunk rendelkezésükre. Ajánlatunk informatív, amennyiben a felajánlott területekre konkrét érdeklődés mutatkozik, úgy írásban kérjük visszajelzésüket.
Tájékoztatjuk továbbá, hogy társaságunk a tervezéstől a kivitelezésig kész a teljes beruházás lebonyolítására igény esetén.

Tisztelettel:
/: Dr. Tóth Ferenc :/
ügyvezető igazgató